Unsere Dienstleistungen für Immobilienverträge

Umfassende Vertragsanalyse

Bei einer Immobilientransaktion ist die gründliche Prüfung aller vertraglichen Dokumente von entscheidender Bedeutung. Unsere umfassende Vertragsanalyse bietet Ihnen maximale Sicherheit und Transparenz. Unsere Experten untersuchen sorgfältig alle relevanten Unterlagen wie Kaufverträge, Vorverträge, Optionsvereinbarungen oder Maklerverträge auf potenzielle Risiken und Unklarheiten.

Wir prüfen nicht nur die rechtliche Korrektheit, sondern achten auch auf wirtschaftliche Implikationen und versteckte Verbindlichkeiten. Nach der Analyse erhalten Sie einen detaillierten Bericht mit konkreten Handlungsempfehlungen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und vermeiden unerwünschte Überraschungen nach Vertragsabschluss. Dieser Service eignet sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die maximale Rechtssicherheit bei ihrer Immobilientransaktion anstreben.

Individuelle Vertragserstellung

Jede Immobilientransaktion ist einzigartig und erfordert eine maßgeschneiderte vertragliche Gestaltung. Unsere Dienstleistung zur individuellen Vertragserstellung berücksichtigt alle spezifischen Aspekte Ihres Immobiliengeschäfts. Wir entwickeln passgenaue Vertragswerke, die Ihre Interessen optimal schützen und alle relevanten rechtlichen Anforderungen erfüllen.

Von der Festlegung der Zahlungsmodalitäten über die präzise Objektbeschreibung bis hin zur Regelung von Gewährleistungsfragen – wir gestalten jeden Vertragspunkt mit höchster Sorgfalt. Wir berücksichtigen dabei auch steuerliche Aspekte und regionale Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarkts. Unsere Verträge zeichnen sich durch Klarheit, Rechtssicherheit und Ausgewogenheit aus, ohne dabei unnötige Komplexität zu schaffen. Dieser Service richtet sich an alle, die einen individuell angepassten Vertrag statt standardisierter Vorlagen wünschen.

Vertragsverhandlungen

Erfolgreiche Vertragsverhandlungen erfordern nicht nur rechtliches Know-how, sondern auch diplomatisches Geschick und Verhandlungserfahrung. Als Ihr Vertreter bei Vertragsverhandlungen setzen wir uns kompetent für Ihre Interessen ein, ohne dabei eine konstruktive Atmosphäre zu gefährden. Wir identifizieren kritische Vertragspunkte, entwickeln durchdachte Verhandlungsstrategien und führen die Gespräche mit der notwendigen Fachkompetenz.

Ob es um Preisverhandlungen, Gewährleistungsfristen, Übergabemodalitäten oder spezielle Vereinbarungen geht – wir finden Lösungen, die für alle Beteiligten akzeptabel sind und gleichzeitig Ihre Position bestmöglich wahren. Durch unsere professionelle Unterstützung vermeiden Sie emotionale Entscheidungen und können sich auf einen rationalen, zielorientierten Verhandlungsprozess verlassen. Diese Dienstleistung ist besonders wertvoll bei komplexen Transaktionen oder wenn Sie nicht persönlich an Verhandlungen teilnehmen können oder möchten.

Notarielle Begleitung

In der Schweiz erfordern Immobilientransaktionen in der Regel die Mitwirkung eines Notars. Unsere Dienstleistung zur notariellen Begleitung sorgt für einen reibungslosen Ablauf dieses entscheidenden Schritts. Wir koordinieren den gesamten notariellen Prozess von der Auswahl eines erfahrenen Notars über die Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen bis hin zur Begleitung beim Beurkundungstermin.

Wir bereiten Sie gründlich auf den Notartermin vor, erklären alle relevanten Schritte und stellen sicher, dass alle notwendigen Dokumente vollständig und korrekt sind. Während des Termins achten wir darauf, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben und alle wichtigen Punkte ordnungsgemäß beurkundet werden. Diese professionelle Unterstützung gibt Ihnen die Sicherheit, dass auch der formelle Teil Ihrer Immobilientransaktion fehlerfrei und effizient abläuft – ein wesentlicher Beitrag zur rechtlichen Absicherung des gesamten Kaufprozesses.

Due Diligence für Immobilien

Eine gründliche Due Diligence ist unerlässlich, um die mit einem Immobilienkauf verbundenen Risiken zu minimieren. Unser umfassender Due-Diligence-Service geht weit über die reine Vertragsprüfung hinaus und untersucht alle relevanten rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Aspekte der Immobilie. Wir analysieren sorgfältig Grundbuchauszüge, Erschliessungsstatus, Baurechte, Baulastverzeichnisse und bestehende Nutzungsvereinbarungen.

Darüber hinaus prüfen wir öffentlich-rechtliche Beschränkungen, umweltrechtliche Aspekte, potenzielle Altlasten und steuerliche Implikationen. Unsere Experten koordinieren bei Bedarf auch die Zusammenarbeit mit technischen Sachverständigen für eine bauliche Bewertung. Am Ende erhalten Sie einen detaillierten Bericht, der alle Risiken transparent darstellt und klare Handlungsempfehlungen gibt. Diese umfassende Prüfung ist besonders bei Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern oder Objekten mit komplexer Vorgeschichte empfehlenswert.

Nachvertragliche Betreuung

Der Abschluss eines Immobilienvertrags ist oft nicht das Ende, sondern der Beginn einer Reihe wichtiger Schritte und potenzieller Herausforderungen. Unsere nachvertragliche Betreuung stellt sicher, dass alle Vereinbarungen ordnungsgemäß umgesetzt werden und Sie bei auftretenden Problemen nicht alleine dastehen. Wir überwachen die Einhaltung aller vertraglichen Verpflichtungen, begleiten den Eigentumsübergang und koordinieren die Zahlung des Kaufpreises entsprechend den vereinbarten Modalitäten.

Bei Mängeln oder Abweichungen vom vertraglich vereinbarten Zustand unterstützen wir Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Auch bei nachträglichen Vertragsänderungen oder Anpassungen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Diese kontinuierliche Betreuung gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Interessen auch nach Vertragsschluss gewahrt bleiben und alle offenen Punkte zuverlässig abgewickelt werden – ein wertvoller Service für einen wirklich sorgenfreien Immobilienerwerb.

Spezialverträge für besondere Immobilientypen

Besondere Immobilientypen erfordern spezialisierte vertragliche Lösungen, die ihre spezifischen Charakteristika und rechtlichen Anforderungen berücksichtigen. Unser Service für Spezialverträge deckt ein breites Spektrum solcher Sonderfälle ab. Dazu gehören maßgeschneiderte Verträge für historische und denkmalgeschützte Immobilien, landwirtschaftliche Liegenschaften, Ferienimmobilien, gewerbliche Objekte sowie Stockwerkeigentum und Mehrparteienhäuser.

Für jeden dieser Immobilientypen entwickeln wir spezialisierte Vertragswerke, die die besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen und praktischen Herausforderungen berücksichtigen. Wir integrieren dabei spezifische Klauseln zu Nutzungsbeschränkungen, behördlichen Auflagen, Miteigentumsordnungen oder saisonalen Nutzungsregelungen. Diese fachkundige Spezialisierung stellt sicher, dass Ihr Vertrag alle Besonderheiten Ihrer speziellen Immobilie korrekt abbildet und langfristige Rechtssicherheit bietet – ein entscheidender Vorteil bei nicht-standardisierten Immobilienobjekten.

Beratung zu Finanzierungsfragen

Die optimale Finanzierung ist ein zentraler Aspekt jeder Immobilientransaktion und hat erhebliche Auswirkungen auf die vertragliche Gestaltung. Unsere Beratung zu Finanzierungsfragen bietet Ihnen wertvolle Unterstützung an der Schnittstelle zwischen Vertragsrecht und Finanzierung. Wir analysieren verschiedene Finanzierungsoptionen und deren Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung und helfen bei der vertraglichen Integration von Finanzierungsvorbehalten, Zahlungsmodalitäten und Sicherheiten.

Unsere Experten beraten zu den rechtlichen Aspekten von Hypotheken, Grundpfandrechten und anderen Sicherungsmitteln. Bei Bedarf koordinieren wir die Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern und unterstützen bei der Kommunikation mit Banken und anderen Kreditgebern. Diese umfassende Beratung sorgt dafür, dass die vertragliche und finanzielle Seite Ihres Immobilienkaufs optimal aufeinander abgestimmt sind – ein wichtiger Beitrag zum Gelingen der gesamten Transaktion und zur Vermeidung finanzieller Risiken.